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基本信息

名称:

保利国际广场

地址: 北京市朝阳区阜安路与宏泰东街交汇处 
价格: 人民币300元/月/平方米
物业费: 人民币33元/月/平方米
 
大厦介绍

基本信息
发展商:保利房地产(集团)股份有限公司

物业管理公司:保利物业管理有限公司
竣工日期:2015年
总建筑面积:约168,000平方米
标准层面积:2,000平方米
使用率:70%
楼层:地上31层,地下3层
层高:4.2米
空调系统:约克中央空调
电梯:20部瑞士迅达电梯
电力:100瓦/平方米
楼板承重:200公斤/平方米
停车位:800个
交付状况:吊顶、白墙、网络地板
主要签约客户:广电总局等
商业配套:银行、商场、医院、餐饮等
交通状况:地铁13号线望京西站、14号线、15号线望京站
 
区域优势
大望京CBD 全面超越第一代CBD
政府规划:
为承载下一个世界经济中心的使命,北京市规划建设第二代CBD——大望京商务区,计划未来5-10年将大望京打造成为国际大企业和全国性企业总部区。
全面超越:
大望京CBD拟在第一代国贸CBD的基础上进行全面超越。以城市中央公园、更高效的立体路网、国际商业配套和已有世界500强总部为依托,背靠亚洲最大的望京国际生活区,打造高效、可持续发展的世界典范商务区。

 世界500强聚集区
地产巨擘联动发展商务平台
高端商圈:
大望京商务区位于北京东北部,是北京新兴的超甲级写字
楼办公区及商圈。

500强云集:
经十多年发展,望京商务区已发展成为跨国企业总部及研
发部门的聚集热点区域、微软、奔驰、摩托罗拉、卡特彼
勒、施耐德、三星等全球性企业近年纷纷进驻望京产业区
,成为北京的世界500强企业最集中的地区。
 
超越国贸CBD的城市资源
大望京商务区汇聚文化、生态、商业的三重核心资源,全球闻名的798文化艺术区,中央美院,完善的商业配套及高端住宅区,全面超越国贸CBD,是提升企业竞争力不可或缺的机会。
 
北京的城市中央公园
大望京公园位于商务区内,总占地面积近340,000平米,其中陆地面积310,633平米,水系贯穿公园,为望京地区提供优美的生态环境。七千余株常绿乔木、两千余株落叶乔木、四万余株灌木、四十余万株各类花卉在首都北京的东大门。
 
政府多重政策扶持 罕见优质商务环境
在国家、北京市已经出台的产业发展政策扶持的基础上,朝阳区政府和中关村科技园区电子城科技园管委会相继出台了数十项政策,对大望京商务区内的物业和业主提供多重叠加式政策扶植。
入驻本区的企业有望享受税收减免、置业补贴、产业基金、人才扶持等实际优惠项目,这在北京五环内的商务物业中十分罕见,多重政策筑底,自然为企业持续获得新动力提供了有力保障。
 
国门第一站的中国灯笼
保利·国际广场位于大望京商务区核心地块,犹如钻石般的灯塔屹立在机场高速旁,是进入五环率先引入眼帘的地标建筑。
 
国门路网 复式轨道提速商务
 
交通要道:
东踞机场高速与京顺路两大干线,北连东北五环,西接京承高速,南连东北四环,西侧阜通东大街南下直达东北三环三元西桥。

地铁公交:
13号线、10号线、14号线、15号线和机场快线五轨交汇,20余条公交线路贯穿。
便利交通:
距首都国际机场仅12公里,距燕莎商圈5公里、距国贸CBD10公里
 
设计团队Skidmore, Owings and Merrill
建筑方案及初步设计:美国SOM建筑设计事务所 建筑施工图设计:北京市建筑设计研究院、深圳市筑博工程设计咨询公司
室内精装设计:美国SOM建筑设计事务所 室内精装施工图设计:北京清尚环艺建筑设计有限公司
景观设计:美国SWA景观建筑设计事务所 机电顾问:迈进工程设计咨询(北京)有限公司
幕墙顾问:DEC中国公司LEED顾问:君凯环境管理咨询(上海)有限公司
SOM建筑设计事务所是美国最大的建筑师-工程师事务所一,总部设置在芝加哥,多次获美国乃至世界设计大奖,当之无愧地成为世界上规模最大的综合性事务所之一。 它已经在50多个国家完成了1万多个设计项目。其中迪拜哈利法塔、上海金茂大厦、北京国贸三期、北京新保利大厦、金融街等知名写字楼全部出自SOM建筑师笔下。
 
结构体系--骨骼外露的斜交网格结构
T1主塔采取钢管混凝土斜交网格-混凝土核心筒的独特结构体系,全楼建筑骨骼外露,租区内无柱式设计。 具有良好延性及抗震安全性的钢结构,节点最重达37吨,共7个方向。

内呼吸双层幕墙
玻璃幕墙采用目前最高级的节能材料:双银中空Low-E玻璃,最大程度增大透光度,同时降低太阳能透过率。极大幅度地降低能耗,并且带来通透的采光效果。
隔音效果远超过普通幕墙系统。
 
恒温恒湿 节能环保
T1采用全国罕见的内循环双层玻璃幕墙,冬季外幕墙开启扇封闭,形成封闭空气间层,利于保温节能,夏季外幕墙开启扇开启,上下热压形成空气对流,带走空气热量,利于夏季隔热节能。
 
北京唯一的360度全景阳光大堂
T1大堂挑高10米 总面积1100平米
绝无仅有的特色建筑设计
空中旋转楼梯、125米通高的亚洲第一中庭、空中会议室
 
 
 
 
 
 
 


单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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