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深控向深业收购罗湖黄贝岭两地块 总成交价19.14亿

2015-12-22 09:10:50 来源:北京写字楼租赁网 作者:观点地产网 【

观点地产网讯:12月21日晚,深圳控股有限公司发布公告宣布,公司与深业(集团)有限公司订立买卖协议,有条件同意收购而深业(集团)有条件同意出售目标公司已发行股本。

观点地产新媒体查阅公告显示,目标公司为Fairwind Power Limited(富宝有限公司,一家于英属处女群岛注册成立的公司,卖方及Charm Peak分别持有约95%及5%),新旺发展有限公司(一家于香港注册成立的有限公司)由目标公司通过新旺实业发展(深圳)有限公司(一家于中国成立的公司,为目标公司的直接全资附属公司)。

而新旺发展有限公司为持有深圳市罗湖区黄贝岭的地块A及地块B的项目公司,目前正在施工改造。

深业(集团)表示,新旺发展有限公司为地块A的土地使用权及房屋所有权证的合法拥有人;就地块B而言,新旺发展尚未订立土地出让合同,但已缴足土地价款,并已取得建设用地规划许可证。

深控表示,收购事项须待新旺发展与UPLRCS Bureau就地块B订立土地使用权出让合同后方告完成。

公告还称,深业(集团)已进一步同意,倘有关地块B土地出让合同规定的土地价款超过已付的土地价款,卖方将就超出的金额对深控作出足额补偿。

资料显示,地块A编号为H219-0041,总占地面积约48434平方米,用途为商业用地及二类居住用地;而地块B为H216-0030,总占地面积为6750平方米,用途为商业用地。

根据当前计划,目标项目将开发为集开放式城市商业街、地铁商业街、写字楼、酒店及养生住宅为一体的生活综合体。目标项目的改造工程于2011年动工,地块A,改造预期于2017年完工,地块B的改造则预期于2018年完工。

据观点地产新媒体了解,本次交易的代价为19.14亿元(按议定汇率计,相等于22.64亿港元),其中11.32亿港元将由公司于完成时以现金支付,而代价的余额(即11.32亿港元)将以公司于完成时向卖方发行的承付票结算。

完成后,富宝有限公司的成员公司将成为深控的非全资附属公司。

对于此次收购,深控认为,收购事项乃符合集团的发展战略,将进一步提高本集团的盈利能力,并促进本集团的长期可持续发展。

深控预计,目标项目将巩固并带动其所处优越地段的发展,最大化其价值及将功能发挥至极致。作为罗湖商业区的重要组成部分,目标项目预期将重塑罗湖东部生活区,将黄贝岭打造成为汇集新文化与新交流渠道的中心区。

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