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侨福芳草地大厦
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基本信息

名称:

琨莎中心

地址: 北京市朝阳区朝阳区新源里16号 
价格: 人民币210元/平方米/月
物业费: 人民币27元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息          招租热线:57563438
开发商:
北京城锋房地产开发有限公司
物业管理公司:天华太平物业管理有限公司
竣工时间:2008年8月
总建筑面积:89,066平方米
标准层面积:2,000-2,300平方米
使用率:70%
总楼层:地上24层,地下3层
净   高:2.7米
空调系统:中央空调系统
电   梯:11部柏林特电梯
电   力:10瓦/平方米
楼板承重:200公斤/平方米
停车位:260个
交付状态:客户遗留装修
主要签约客户:太平洋幸运管理有限公司、沙特文化中心、LOOKWEE等
商业配套:银行、员工餐厅、商务中心、票务中心等
交通状况:地铁10号线亮马桥站10分钟步行


楼内配套信息
电梯
采用11部博林特电梯.博林特电梯采用德国KOLLMORGEN公司设计和制造的高性能专业电梯控制系统。充分考虑电源噪声、电磁干扰、温湿度、灰尘等工业化环境,保证产品的可靠性、安全性及实用性。

中央空调
中央空调系统采用节能型空调技术的水源热泵系统,随时可保障楼内供暖、制冷及生活热水的需求。

楼宇自控系统
确保大厦内环境舒适
提高大厦及其内部人员及设备的安全水平
合理控制能源消耗
提供设备运行状况的资料供分析,合理安排设备的维修工作

消防系统
设置智能型火灾自动报警系统,使火灾隐患降至最低;消防中央控制室集中控制及显示大厦内全部消防设施及报警系统的运行状态。
设置自动喷淋系统,及时扑灭和分割火源现场。

停车管理系统
中央管理电脑负责管理操作、资料储存及数据处理。
设置摄像自动监视和记录功能。

保安系统
对大厦内各个公共区域及重要部位设置闭路电视监控系统监控。
大厦内均设公共广播系统,如遇紧急情况,可迅速播出信息。
保安人员24小时在大厦内巡更。

综合布线系统
每5—10平米预留一个语音/数据点。
采用超5类线,保证迅捷的通讯速度。
保证大厦内包括电梯、地下区域无通讯盲区,手机信号覆盖系统。

卫星电视系统
楼内设有卫星电视系统,提供本地及卫星电视节目和有线电视节目。

供电系统
采用双路供电系统,保障大厦内日常用电需求。
公共区域设置照明系统,可由楼宇自动化或人工操作。

给排水系统
市政低区供水,变频高区供水。
设置中水处理系统以达到节水、环保的目的。
周边配套:
1、外事机构:
加拿大大使馆、美国大使馆、韩国大使馆等;
2、国际酒店:希尔顿酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、长城饭店等;
3、银 行:光大银行、建设银行、中信实业银行、工商银行、交通银行等;
4、购物/娱乐/餐饮:燕莎友谊商城,三里屯酒吧一条街、莱太花卉中心、女人街等;
5、资讯及展览:中国国际展览中心。
电 梯:采用11部博林特电梯
网 络:网通
空 调:中央空调
车 位:地下三层900个 地上60个 900-1100元/月


装修标准:公共部分精装
外墙:三层以上为双层中空隔音保温玻璃幕墙加局部铝复合板外墙,首层至三层部分干挂石材
大堂:地面石材、墙面石材、豪华灯饰、钢化玻璃自动门
电梯厅:地面、墙面均为石材
公共走廊:地面为地砖、墙面为高档乳胶漆、吊顶为矿棉板
公共卫生间:高档品牌洁具、地面防滑地砖、墙面瓷砖、吊顶为铝天花


交通配套
到达地铁时:
步行大约16分钟
交通概况:本项目紧邻新东路和新源南路,东临东三环,西临东二环路,南临东直门外大街,北临机场高速路入口及三环路,特别是新东路可直接联通机场高速路,驱车20分钟可直达机场。目前,该机场高速路正实施扩建工程,届时全长26公里的高速轨道交通将从东直门直达首都机场,为我们的出行带来了极大的便利。在公共交通和地铁交通上,有数条公交线路从本项目旁经过,沿东直门外斜街可直达地铁二号线,邻近地铁十号线,交通可谓四通八达。
地 铁:亮马桥站(十号线) 直线距离930米,步行大约16分钟
公 交:乘120路、823路、955路、654路、206路夜班车 208路夜班车 623路 942路支线 703路区间车 110路等
入驻企业 长江证券


大厦简介
“琨莎中心”属于世方豪庭项目的二期工程,是一座现代化高档综合性建筑。项目总建筑面积89066平方米,占地面积2.257公顷,建筑覆盖率30%,容积率4.2%,绿化率31%。由一栋塔式楼与一栋板式楼组成,中间以裙房相连。塔楼共24层,建筑高度85.2米;板楼为9-15层;裙房为3层,裙房部分设置为商业区。由塔楼与板楼半围合成内院,内院地下共3层,设置为车库。
项目特色
本项目不仅拥有优越的区域优势,而且自身的特点,更使得本项目具其有独特的特色,显现出了其与众不同的气质。
建筑造形:为达到更好的通风、采光效果,本项目楼型呈半围合状,整座大厦错落有致,极具现代感。



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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