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基本信息

名称:

海航大厦

地址: 北京市朝阳区霄云路甲26号 
价格: 人民币280元/平方米/月
物业费: 人民币30元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息          招租热线:57563438
发展商:
北京科航投资有限公司
物业管理公司:海航恒禾物业管理有限公司
竣工日期:2008年6月
总建筑面积:62,432平方米
标准层面积:1,169平方米
使用率:70%
楼层:地上24层,地下4层
净高:2.7米
空调系统:4管制美国约克中央空调系统
电梯:奥的斯电梯11部客梯,4部货梯,4部扶梯
电力:80瓦/平方米
楼板承重:250公斤/平方米
停车位:344个
交付状况:吊顶材料,网络地板
主要签约租客:海南航空、拉法基等
商业配套:酒店、商务中心等
交通状况:地铁10号线三元桥站

楼内配套信息
楼内配套:
五星级国际酒店及商业,高档会所,高档餐饮
周边配套:莱太花卉,女人街,星吧路
电 梯:美国OTIS电梯,11部客用直梯,4部货梯,4部扶梯
空 调:中央空调
电话接口:DDN
地上建筑面积:约62432 平方米
标准层办公面积:1169平方米
檐高:约118米 商业层层高:5.2M 写字楼层高:结构高3.85M/净高2.7M
建筑楼层数:地上24层,地下4层
停车位:约344个
楼板承重:办公空间 250 KG/M2
大堂空间::首层大堂高度6.0 米,
抗震等级:I级抗震,8度设防

功能分配
地下3-4层:
智能停车场,共有机动车车位 344 个
首层:酒店,写字楼大堂及商业
地上2、3、4、5层裙房: 五星级国际酒店配套及商业
地上6层-23层标准商务办公空间

功能分配
海航大厦5A级智能型写字楼,一层为商业广场,3-4层为商业空间;、6层至23层为高级商务办公空间。
大堂
首层大堂按五星级标准设计,局部层高6米,设有前台,凸显现代品位。

玻璃幕墙
采用纯进口中空钢化Low-E玻璃幕墙,中空LOW-E玻璃充分阻挡外界的噪音、热能、紫外线照射,可节约能源。
开启扇五金:开启扇为外悬窗,开启扇五金件为进口产品。

平面布局
海航大厦5A级智能型写字楼平面布局合理,核心筒居中设置,整个楼体最大程度的考虑办公空间的有效利用,360度全环景并全方位的与自然采光相结合,可充分满足各类不同商务客户的实用要求;能够最大限度的提高实际使用率。
充足的车库设置
配置车位约344个,充分满足客户泊车需要。
海航大厦选择高端的机电设备,确保客户拥有豪华、舒适、安全、便捷的商务空间。

电梯
海航大厦采用全新奥的斯(OTIS)电梯。其人工智能处理器及群控系统使候梯时间大大缩短,它免维护、低噪音;动能效率可达95%。
海航大厦设11部客用直梯、4部货梯、4部扶梯电梯交通设计和品质均采用国际标准,确保安全、快捷、舒适;
客梯梯速2.5m/s,载重1350kg(15人),轿箱豪华配置;电梯采用先进的电脑全自动全集选控制,无齿轮传动,噪音极低,平层精度具佳,同时采用多电脑分散布置风格控制技术、串行传输技术,并具有红外光幕保护等多种先进的功能;
消防梯)梯速2m/s,载重1500kg,发纹不锈钢饰面、耐磨塑胶地板配置。轿箱净高2.4米,给人舒适的乘梯感觉。海航大厦平均候梯时间约18.7秒。

中央空调
海航大厦5A级智能化写字楼采用全空气系统,其余区域采用目前技术较成熟的风机盘管+新风系统,没有回风交叉现象。制冷机组采用美国约克水冷式离心机组。制冷能力突出,能源消耗低,并采用环保冷媒,避免对大气层的污染。所有新风机组、空调机组、风机盘管均采用美国约克的产品,产品性能优越,噪音更小,所有空调机组均加设过滤系统,使空气洁净度更高,而且每层独立控制避免相互感染,为客户提供了高品质的工作环境,空调末端设备采用风机盘管,为提高大厦内舒适度,新风机均加装加湿装置。新风量为50立方米/人•小时.

智能化系统
海航大厦采用美国江森楼宇自动控制系统,中央监控系统,24小时保安巡逻系统。
对通风空调系统、给排水系统、室外照明系统实施自动控制.

消防系统
采用诺蒂菲尔消防控制设备智能型火灾报警系统及自动喷淋灭火系统,并在大厦内设有消防中央控制室,集中控制及显示楼座的全部消防设施和报警系统的运行状态。保证整个楼宇预险时的自救功能。

给排水系统
提供24小时生活冷、热水,采用意大利古尔兹变频供水设备,热水进行软化处理;楼内设有中水回用系统,可供部分卫生间和绿化使用

电力系统
变路供电采用双路供电,8900KVA容量(每平米预留80W/m2)
供应电压:220V/380V
备用发电机:1000KVA柴油发电机,采用奔驰发动机
照明用电:节能灯具,采用智能照明控制系统

通讯系统
大厦主系统:运营商为中国电信;光纤主干,楼内设语音电话交换机
移动通讯支持:楼内设手机信号无线覆盖系统
卫星及有线电视系统
提供国际卫星电视及有线电视信号
安保系统
设有闭路电视监控系统、保安巡更系统等,在主要区域内设有电视摄像机,由消防及保安控制室集中监控,确保大厦内客户的安全。
停车场管理系统
1、中央管理电脑
2、收费设备
3、进库票机
4、栅栏
5、离库票机

交通配套
到达地铁时:
地铁10号线亮马桥下步行10分钟
交通概况:
项目地处成熟的北京燕莎商圈、三元桥商圈和第三使馆区,涉外氛围浓厚,商业设施完备,周边拥有近千亩的大片绿化空间,视野开阔,空气清新。
地 铁:地铁10号线亮马桥下步行10分钟
公 交:405 421 416 942 运通104
 



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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