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基本信息

名称:

主语国际中心

地址: 北京市海淀区首体南路9号 
价格: 人民币210元/平方米/月
物业费: 人民币26元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息         招租热线:57563438
发展商:
北京瑞景清源房地产开发有限公司
物业管理公司:北京主语城世邦物业管有限公司
竣工日期:2007年12月31日
总建筑面积:137,706平方米
标准层面积:1,064平方米
使用率:70%   
总楼层:地上15层,地下4层
净 高:2.5米
空调系统:中央空调系统
电 梯:4部三菱客梯
电 力:50瓦/平方米
楼板承重:200公斤/平方米
停车位:1,330个
交付状况:毛坯
主要签约客户:中国船舶等
商业配套:银行、餐饮等
交通状况:地铁2号线西直门站、4号线国图站

配套信息
楼内配套:员工餐厅:在南、北区地下一层各设置一个员工餐厅。并在地下一层设置快餐区域,作为员工餐厅的补充。
运动健身:在北区建设运动会所,面积大约为5000平方米,包括室内恒温游泳池、攀岩、有氧运动、器械健身、洗浴桑拿、美容SPA等项目,引入知名的健身会所管理公司经营。
商务餐饮:在南北区分别引入大型商务餐饮,为客户商务宴请提供场所。并在环绕商务中庭的一层处规划小面积冷餐店、快餐店和外卖店、咖啡厅等,以方便商务人群午间品茶、喝咖啡、休息、会客。
周边配套:银行、邮政、展示:沿街面留出合适的面积,作为银行、邮政、展示等用途。
电 梯:四部 富士达
天 线:光纤电缆
空 调:中央空调
车 位:写字楼地下1330个,地上30个
装修标准:外装修
玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙。
▽ 玻璃幕墙
透明LOW-E低反射膜中空玻璃8+12A+8。玻璃选用知名品牌“南玻”或同档次。铝型材为隔热断桥型材,选用知名品牌“亚铝”或同档次。五金配件选用国际知名品牌“诺托”或同档次。密封胶选用国际知名品牌“道康宁” 或同档次。隔热条材料采用进口纤维增强聚酰胺66(PA66)。
▽石材幕墙:优质高档花岗岩。
▽铝板幕墙:优质高档铝单板。
公共区域室内装修及设备
▽首层大堂
墙 面:高档石材墙面及玻璃幕墙,局部木饰面。
地 面:高档石材。
天花板:现代高档艺术吊顶。
门: 钢化玻璃门。
▽首层电梯厅
墙 面:
高档石材。
地 面:高档石材。
天花板:现代高档艺术吊顶。
灯 具:高档灯饰。
▽标准层电梯厅
墙 面:高档墙砖。
地 面:高档石材。
天花板:现代高档艺术吊顶。
灯 具:高档灯饰。
▽标准层公共走廊
墙 面:
高档涂料。
地 面:高档低噪音优质耐磨地毯。
天花板:现代高档艺术吊顶。

交通配套
到达地铁时:8分钟
交通概况:主要地铁线路: 四号线国图站和九号线规划沿线、2号线西直门站。
主要的公交线路: 26路、27路、101路、 105路、107路、111路、114路、202路、332路、334路、360路、601、701路、708路 、709路、714路、716路 、717路、732路、748路、827路、941路 、特5路、特6路24条公交线路。
主要城市交通枢纽: 北京动物园交通枢纽、西直门交通枢纽。
主要的城市道路: 西二环、西三环、白颐路(中关村南大街)、白石桥南路、车公庄大街、车公庄西路、三里河路、西直门外大街、阜成路、阜成门外大街。
地 铁:地铁4号线,地铁9号线,2号线
公 交:105电车 107电车 111电车 114电车 118电车 202夜班 206夜班 209夜班 211夜班 27路 319路 320路 320区间 332路 334路 347路 360快车 360慢车 362路 392路 482路 534路 601路 61路 632路 634路 645路 645区间快车(高峰车) 653路 693路 695路 697路 701路 714路 717路 808路 814路 86路 特4路 特5路 特6路 运通104线 运通105线 运通106线 运通205线

大厦简介
主语城项目总建筑面积达42万平米,是三里河及其周边地区绝无仅有的大型开发项目,在功能和体量上,周边的项目已不具备与本项目竞争的实力。而加拿大著名建筑师JAMES CHENG对于建筑、园林和装修方面近乎苛刻的品质要求,使本项目的高端产品形象,成为插向市场的一柄利剑。220平米—390平米的主力户型定位,更是弥补了本区域公寓市场的空白。
“主语城”周边地区集中了国家财政、金融、科技、人才、贸易、交通、生活消费和休闲健身娱乐等多种社会资源优势,是西区最成熟最完整的城市机能核心,也是西区的国际化城市生活区域。
主语城,是中信、首创在政务区的中心地段首体南路筹备的一个面积42万平米的超大规模项目,定义为复合型现代化社区,其中包括了高档住宅、写字楼、商业、酒店等全功能业态。建筑设计师出自加拿大的著名设计师James之手,温哥华滨海的最有代表性的富豪公寓皆为该大师力作。主语城的整个产品设计特别遵循加拿大学派建筑的人体工学设计,简明、不悖稳重的现代主义经典外观,写字楼标准层高3.95米,高级住宅层高3.2米,符合人体生理、心理健康需要的空间标准;办公室内私人洗手间;5000平方米的中心广场,既是位置、空间、景观的物理中心,也是社交和商务的心理中心。这正是在诠释主语城的根植于人体工学的知性建筑群。同时在主语城这个现代建筑体系中也充分体现了其功能与形式的有机结合。除了其集合写字楼、酒店、商业、餐饮、会所、公寓的配套成熟完善的全功能业态外,办公区更是有自主的独立楼座,主楼之间各设备系统的独立设置,实现独立楼控。公建区写字楼使用LOW-E玻璃幕墙,世界领先的低辐射中空玻璃,能主动选择热能流向等优点形成楼宇四季适用的恒温层。对国际化的办公区而言,它所带来的舒适度更高而能耗更低。在现行的北京甲级写字楼中,每万平方米80个的车位配置更是北京首屈一指的。
写字楼:
主语城写字楼分南、北两个区域,两区之间为5000m2水景中心广场,并拥有两个2000M²以上的独立阳光商务中庭。写字楼共5栋,总建筑面积为137706M²,其中南区1号楼为24层高100米的地标性建筑.整体建筑设计理念遵循加拿大学派人体工学设计,简明、不悖稳重的现代主义经典外观,以石材基底与玻璃幕墙,构成通透的立面,更符合国际主流审美。外墙少量铝板的加入,强化了外观的稳定感,并赋予肌理上的变化。建筑外墙采用世界最领先的低辐射中空玻璃即LOW-E玻璃幕墙,可见光透过率很高。具有选择性吸收和反射远近红外线的特质,并以此主动调节光照与热能的比率。对高效的办公区而言,采用它带来的舒适度与耗能不成正比。
一层层高5.5米、二三层高5米,精装修大堂DOUBLE SKY LOBBY,10.5米高度彰显非凡气度。所有的空间尺度均符合人体生理、心理健康需要的空间标准,和其他写字楼2.7米、2.8米的层高相比,标准层3.95米层高给予使用者更高的空间,减少局促与压抑感,空气充分对流形成健康的内循环。
主语写字楼在办公室内预留上下水,使企业定制专有的洗手间成为可能。全地下的车位80个/万m2,远远高于北京市甲级写字楼每万m2建筑面积65个的标准,采用国内领先的智能泊车管理,可识别用户自动抬竿 ,完全避免手动按钮/取卡的尴尬,取消一切繁琐手续。国际先进的全自动感应、识别、记录与结算系统,建立有序、高效的泊车环境。5A级智能化写字楼设计标准,每栋独立中央空调及水电、消防,实现独立楼控。其高速快捷的电梯运力,地下三层巨大的立体交通网络,使建筑内部的交通畅行无阻。



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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