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基本信息

名称:

优盛大厦(U-CENTER)

地址: 北京市海淀区成府路28号 
价格: 人民币210元/平方米/月
物业费: 人民币21元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息         招租热线:57563438
发展商:
北京华通邦泰房地产开发有限公司
物业管理公司:北京高力国际物业服务有限公司
竣工日期:2008年4月
总建筑面积:11.3万平方米
标准层面积:1,000平方米
使用率:70%   
总楼层:18层
净 高:2.5米
空调系统:新风加风机盘管系统
电 梯:每栋3部德国蒂森电梯
电 力:70瓦/平方米
楼板承重:250公斤/平方米
停车位:780个
交付状况:吊顶、白墙、地砖
主要签约客户:清大高科、清大华创、国家知识产权局等
商业配套:商场、餐饮、酒店等
交通状况:距13号线五道口地铁站2分钟步程

配套信息
楼内配套:
超市 餐饮 美容美发
周边配套:商场 酒店 大型餐饮 学校 电影院 银行
电 梯:10部客梯(德国蒂森) 3部货梯(日立)
网 络:光纤直接入户
天 线:光纤电缆
空 调:中央空调
电话接口:DDN、 ISDN
车 位:地下720个 地上60个

交通配套
到达地铁时:2分钟内
交通概况:
距地铁13号线五道口站仅20米
地 铁:城铁13号线
公 交:307、331、375、630、656、690、731、743、957快2

大厦简介
中国文化风水宝地

五道口商务区(清华科技园、北大科技产业园),与CBD、金融街、中关村并驾齐驱的北京第四商务区,坐拥众多名门学府、国家科研机构,享有得天独厚的知识、信息、科技、人才资源。微软、谷歌、搜狐、宝洁、NEC等高新技术企业纷纷入驻。
U-CENTER,雄踞五道口核心区,距城铁13号线五道口站仅50米,门前成府路西接中关村大街,东抵学院路、奥运主场馆、亚运村、望京,占尽天时、地利。
[商务综合体]
诞生新商务地标

全新现房的优盛大厦(U-CENTER),结合文化、建筑与环境、商务三者之间的原生关系,相得益彰,形成强大商务磁场。建筑外立面由单元格玻璃、咖啡色铝格删、框架石材构建,浑然一体,夜景照明更是绚丽多彩。建筑体表达了对区域特色的尊重,体现现代办公空间与地域文化的相合,凝聚人文和商务气氛。
双大堂,映衬您本色的自信与从容
特有的双大堂设计,尽显写字楼品质与新商务理念, 一层大堂为8米挑空,270度环形全景阳光大堂,内有咖啡厅,提供优雅的商务交往空间。六层为花园式休闲大堂,或信步在花繁叶茂、水景点缀的小径上;或坐在长椅上啜着香浓的咖啡,一面欣赏花园的美景,一面遐思,充分体验富有人文气息的新商务意境。
中央空调系统,让写字楼自由呼吸
采用国际知名品牌空调,辅以强大新风系统,使建筑内部与室外空气充分的交换,如同“会呼吸的写字楼”。令办公环境充满富氧因子,滋润身心。
充足车位,便利商务出行
地上、地下停车场共700多个车位,采用先进的智能停车收费系统,便利商务出行。
引领休闲商务新风
新经济时代,以人为本。人的智力潜能结合轻松愉悦的工作环境能产生更大创造力。
U-CENTER集商业、商务、休闲、健身、教育培训为一体,创造人性化办公环境,引领休闲商务新风。
2006-2007年度北京“最具商务文化创新写字楼”
在由写字楼信息网、北京市商会、商务房地产商会商务地产分会共同主办的“2006-2007第三届北京写字楼年度风云榜”活动中,经网友投票和专家评定,U-CENTER喜获“最具商务文化创新写字楼”殊荣。
配套商业,提升写字楼整体价值
5万平米商业中心在为工作、生活带来便捷的同时,提升大厦的聚集力和知名度,成为物业增值的保证。
华联百货、华联超市、精品专卖店、咖啡店、甜品店、书吧、商务正餐厅等高档消费场所,构建商务交往、休闲平台。
特色商品、原创服装、饰品、个性服务产品凭添生活情趣。
商业业态丰富多彩,又和办公区域独立分开,大厦东侧是商业出入口,西侧是写字楼专属出入口,二者人群分流,互不干扰。
国际5A写字楼标准
楼宇自控系统

楼宇自控系统是大厦所有机电设备运行控制的中枢,以该系统为平台,使大厦内的空调、消防,安保等系统能够通过网络实现自动控制,保证设备正常运转,并为客户提供高效服务。
贴心的物业服务
本项目由物业管理专家—北京高力国际物业服务有限公司提供物业服务,高力国际管理的物业近6000万平方米,物业管理经验丰富,将为入驻客户提供客户咨询、安全管理、工程维护、环境维护等服务,让入驻客户省心、舒心。
客货分离电梯系统
客梯品牌为德国进口蒂森克虏伯,共10部,轿厢结构厚重,内饰简洁大气,运行平稳快速,货梯为日立品牌,共3部。
综合布线系统
采用结构化综合布线系统。垂直主干线缆采用四芯多模室内光纤,垂直语音主干采用3类25对大对数UTP,充分满足大厦内的数据和语音传输需求。水平布线为超五类4对非屏蔽双绞线,每10平方米办公区设1个语音点及1个信息点,通过语音点、信息点将语音、数据、图形、设备控制等信息有效地传输到任何特定位置。
享受花园旁办公的惬意
俯瞰花园,灵感飞扬

五层顶部的2300平米空中花园是U-CENTER倡导休闲商务的点睛之作,其与楼前大型园林广场上下呼应,延绵开阔,富有层次。工作之余,放飞心情,体验一下花园旁的工作环境,疲劳顿消,在绿色中思考,灵感飞扬。
[观景OFFICE]
漫步园林,神清气爽

区域罕见的5万平米绿化道路园林生机盎然。雕塑,观赏植物、草坪、喷泉、露天茶吧等点缀其中,为商务生活开创一片怡人的休闲空间。午休或下班后漫步其间,抖落一身的疲惫,惬意无限。
凭窗远眺,尽收西山美景
U-CENTER得天独厚的地理位置与落地窗创造的开阔视野,让人放眼望去,是如画的西山美景,引人心旷神怡,思绪绵延。
科学灵动办公空间
828 平米整层办公,专用磁卡电梯,不受外界干扰
人性化的大开间整层办公,可以根据企业需要自由调整商务空间格局,彻底避免了承重墙分割等引起的空间浪费问题,实现超高空间使用率,整层使用率达82%,节省很多成本。同时,整层配备专用磁卡电梯,不受外界干扰,使办公室成为具企业文化的载体。
117-1647平方米,自由分割
商务空间自由组合,灵活分割,117—1647平方米大小不等,既可满足不同规模企业的现有需求,又可适应企业发展需要。



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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