北京写字楼出租|北京写字楼租赁信息|提供最全面的北京写字楼出租项目信息就在北京写字楼租赁网。
北京写字楼租赁网热线电话
网站首页热点项目城区项目商 圈产业园区商务中心关于我们行业动态合作案例
找写字楼 找创意园 找办公室
热门搜索: 望京大厦 酒仙桥 1号线
侨福芳草地大厦
当前位置:首页 -> 商圈 -> 中关村 ->西山汇
基本信息

名称:

西山汇

地址: 北京市石景山区中关村科技园区石景山园北II区 
价格: 人民币150元/平方米/月
物业费: 人民币20元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息         招租热线:57563438
发展商:
北京鼎轩基业科技发展有限公司
物业管理公司:北京乐康物业管理有限公司
竣工日期:2010年
总建筑面积:260,000平方米
标准层面积:700-2,100平方米
使用率:70%   
总楼层:地12上层 ,地下2层
净 高:2.8米
空调系统:中央空调
电 梯:4部客梯,1部货梯
电 力:80瓦/平方米
楼板承重:200公斤/平方米
停车位:地下固定1350个
交付状况:公共部分精装修
商业配套:银行、医院、学校、购物中心、餐饮等
交通状况:地铁1号线苹果园站

配套信息
楼内配套:照明系统:公共部分设应急照明、警卫值班照明、消防照明和景观照明,并在各层疏散走道、电梯厅、楼梯间、出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池;并预留屋顶LOGO照明系统供电系统:双路供电供水系统:市政用水空调系统:中央空调  智能系统消防系统:包括建筑物内火灾自动报警系统、消防防排烟系统、自动喷淋系统、消防联动系统、应急事故广播系统、室内外消防栓系统安防系统:安防系统包括在园区内主要路口、地下车库及出入口、每层公共区域安装摄像头,以及24小时离线式巡更系统,24小时电视监控系统,24小时地下IC卡停车管理系统通讯自动化系统:计算机网络通信系统到达所有的办公间,提供其他国际国内长途语音及数据通信条件;每户自行申请带宽,满足用户的需求楼宇自控系统:设集散控制的楼宇控制系统,包括空调系统,给排水系统、电梯、景观照明、地下车库照明系统的监控等办公自动化系统:预留电力负荷50W/M²以上
周边配套:购 物:石景山万达广场、华联商厦、星座商厦、物美超市、沃尔玛山姆会员店等;
休 闲:石景山游乐园、北京国际雕塑公园、香山公园、八大处公园、北京植物园、法海寺、潭柘寺、香界寺、天泰山、承恩寺、卢师山等;
运 动:首钢篮球馆、老山自行车馆、北京射击馆等;
酒 店:万商花园酒店、万达铂尔曼酒店、海特饭店、京燕饭店、锦江之星、玉泉饭店、大江南等;
餐 饮:神农庄园、渔公渔婆、东来顺、小肥羊、半亩园、天外天、金百万、黄记煌、大东北、仙鹤楼、眉州东坡酒楼、麦当劳、肯德基、吉野家等;
教   育:北方工业大学、首钢工学院、石景山实验中学、京原中学、北京九中、西井中学、苹果园中学、五一小学分校、杨庄小学、首钢幼儿园、景山第三幼儿园、石景山实验幼儿园;
医   疗:首钢总医院、石景山医院、八角中医院、杨庄医院、工人疗养院等;
金   融:中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、北京银行、光大银行。
电 梯:全球知名品牌通力(KONE)电梯或同档次品牌电梯
网 络:每户自行申请带宽,满足用户的需求
空 调:中央空调
装修标准:装修标准:
1、公共部分
大 堂:地面:高档石材
顶 面:造型吊顶配特色灯饰
大 门:两层挑高9.4米,大堂入门为两翼自动旋转门和平开门,设有接待查询服务台
电梯厅:首层高档石材,标准层为高档瓷砖铺装;首层为艺术吊顶,标准层为优质吸音材料吊顶
电 梯:全球知名品牌通力(KONE)电梯或同档次品牌电梯
走 廊:地面为高档瓷砖,墙面为高档乳胶漆
卫生间:高档防滑地砖、高档墙砖、优质防水防潮板材吊顶;洁具采用科勒、TOTO、美标或同等品牌,配同档次五金件(水龙头选用红外线感应装置);配高档面镜,配高档电热水器,配高档感应烘手机、高档皂液机、高档厕纸箱;开关、插座:西门子或同档次产品
2、户内部分
地 面:
水泥垫层抹平
墙 面:结构面层,预留装饰面
照 明:配简单灯具
户 门:对开玻璃门,不锈钢门框
防火门:钢制防火门
3、结构部分
外 墙:
高档石材,外墙外保温
外 窗:LOW-E中空玻璃,具有良好的保温隔热性、采光性,开窗形式为上悬窗;五金件采用进口产品或同档次合资品牌产品

交通配套
到达地铁时:
10分钟
交通概况:
项目位于中关村科技园区石景山园北Ⅱ区核心位置,紧邻西五环八大处出口向西一公里处。周边四横两纵立体交通网络,交通出行通达便捷,形成“两高、两快、六主”的城市主干道格局。
干道路网:南依阜石路、莲石路、长安街延长线,紧邻实兴大街、西井东路;
地铁线路:毗邻地铁1号线苹果园站;香山线、预计2011年开通的S1号线;
公交线路:313路、336路、347路、389路、396路、399路、489路、501路、621路、622路、624路、746路、921路、972路、977路、981路、985路、运通101等;
开通商务班车,为企业员工出行创造便捷途径,提高商务效率;
距中关村核心区仅约15分钟车程,距国际机场约45分钟车程。便捷的交通网络成就了西山汇现代化的商务效率。
地 铁:毗邻地铁1号线苹果园站;香山线、预计2011年开通的S1号线;
公 交:公交线路:313路、336路、347路、389路、396路、399路、489路、501路、621路、622路、624路、746路、921路、972路、977路、981路、985路、运通101等;

大厦简介
西山汇项目是中关村科技园区石景山园首个示范性项目,结合石景山区CRD——“首都文化娱乐休闲区”的战略发展定位,度身打造的一个融合数字媒体技术“研发-创业-产业化”于一体的创新型、国际化数字新媒体技术产业化基地。
项目位于中关村科技园区石景山园北Ⅱ区的核心位置,地处西五环八大处出口向西一公里的永定河引水渠与实兴大街交汇处,北临永定河引水渠,西临实兴大街,南临双园路,东侧为首钢NEC。背倚西山、南依阜石路、南临长安街、邻近石景山游乐园。
项目规划用地面积135亩,建筑规模约26万平米。项目分三期开发,中区10万平米预计2010年初竣工,南区和北区预计2009年下半年开工建设,预计2010年底全面竣工,南区和北区可根据客户需求进行方案调整。整体建筑群由14栋8-14层的楼座组成。花园式写字楼、企业总部独栋、SOHO创意工作室、高级商务酒店等空间形态集结而成现代规模化新生态科技园区。
西山汇已被列入北京市和石景山区2008年双重重点建设工程项目,西山汇项目实施完成后,将成为北京市文化创意产业发展的重要集聚地,也是石景山区“打造北京CRD,建设文化娱乐休闲区”的重要窗口。
目前已有大型文化创意型企业整栋购买中区部分楼座,总面积约2万多平方米,作为企业集团性商务楼宇。
规划设计:
生态院落 三度空间
西山汇空间布局分为南区、中区、北区三个商务院落,景观连廊将相对独立的三个商务院落形成巧妙的连通,围合建筑、山水景观,形成移步异景的视觉效果;湖泊水系、休闲小品雕塑、中庭花园、高低错落的灌木及绿地等多重生态景观创造出真正的花园式办公环境,在怡人的氛围中轻松赢得商务契机。
生态建筑 让效率最大化
项目建筑立面采用白色石材和玻璃幕墙,简洁的轮廓勾勒出现代商务感十足的建筑群落,立面在强调统一感的同时,又有点线面的不同变化。建筑壮观、挺拔,现代感十足,给人以强烈的视觉冲击。
建筑采用节能、科学的设计手法,有效降低能量损耗,并采用科学的水处理体系、生态绿化体系等一系列生态措施,达到建筑节能指标65%的国家标准。科学的窗地比例设计,可以平衡四季气候变化对于居室的影响,达到节能、采光的最佳效果。同时结合西山地域特征,最大化合理利用玻璃幕墙及窗户的观景效果。
生态美学 人•自然•建筑相融
西山汇景观设计沿袭建筑规划设计的理念,通过简洁的砖、石、木等材料构成的道路线条,导向性明确的双景观轴线,取之于自然的两条景观走廊将三座院落连接为一个整体。
园区内规划设计有景观水系,休闲小品雕塑,中庭花园,并种植有高低搭配的灌木及绿地。
在植物的选择上,注重人的感受。在人能接触到的区域,选择富有质感的植物品种,丰富亲近观赏时的身心体验,在绿地中央则更多考虑植物的姿态与颜色,关注人从建筑中俯视的整体效果。
园区特色:
西山汇紧邻永定河引水渠,背倚西山,占据背山临水的珍稀生态环境。永定河引水渠蜿蜒2000米,为园区引入优质饮用水源与壮阔水景风光。西山汇在水光山色的自然环境中追求生态与商务的协调发展。
中关村科技园区石景山园将汇集国内外众多实力企业,形成商务金融、高新技术、文化创意产业生态链条;此外,入驻企业可同时享受中关村科技园与石景山园区双重优惠政策,对入驻企业审批、注册、登记、立项等手续实行“一站式”办公;为入驻企业提供多项定制化服务,包括订制100—500M²的个性工作室和5000—20000M²的企业独栋,定制独栋的企业更可享受独立冠名权等诸多惠商政策。
楼座简介:
B1:整栋面积约16500M²,标准层面积约1450M²,双大堂设计,可同时满足两家企业享有相对独立的办公环境
B2:整栋面积约22000M²,标准层面积约2100M²,可自然分割为两栋10000M²左右的独立办公楼,满足大型创智型企业的办公需求
B3:整栋面积约5300M²,标准层面积不到700M²,独栋购买享有企业冠名权
B4:整栋面积约10000M²,标准层面积约757M²,中筒式设计,独栋购买享有企业冠名权
B5:整栋面积约13562.2M²,标准层面积约1016M²;分割为40-70M²SOHO创意工作室,为创业人士提供成长平台
B6:整栋面积约约6000M²,标准层面积约700M²;独栋购买享有企业冠名权,自由分割的弹性设计可为中小型企业度身定制
入驻企业可享受中关村科技园区产业发展政策、北京市文化创意产业政策和石景山区特色政策的三重政策优势。并且为了进一步帮扶企业应对当前国际金融危机带来的冲击和挑战,石景山区还制定了一系列帮扶政策,以确保企业的平稳快速健康发展。
1、中关村产业发展政策
财政税收政策;资金支持政策;投融资政策……
2、北京市文化创意产业政策
市政府每年5亿元发展专项资金,对符合政府重点支持方向的文化创意产品、服务和项目予以支持;设立集聚区基础设施专项资金5亿元,分三年投入……
3、石景山园特色政策
财税扶持:新注册企业对区财政年贡献额50万元以上,三年内每年奖励对区财政贡献额的30%—40%;支持企业快速发展;规模企业、龙头企业实行“一企一策”
房租补贴:文化创意企业在石景山区租用办公用房,自注册起两年内给予0.3元/天/平方米补贴
招商奖励:引进企业当年对区财政贡献额50万以上,给予介绍中介或个人对区财政贡献额5%的一次性奖励
人才配套:解决入京户口、配套公寓、子女入学等问题
4、优质服务
中关村科技园区为入驻企业提供全面优质服务:
“绿色通道”——排忧解难,提供免费代办服务
“金桥工程”——牵线搭桥,共建中介服务平台
“明星计划”——扶优扶强,鼓励企业做强做大
“园区讲堂”——解读政策,帮助企业解疑释惑
“项目推介”——创新支持,推进科技成果转化



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
推荐房源

盛福大厦

北京市朝阳区麦子店街37号

人民币300元/平方米/月

艾维克大厦

北京市朝阳区东三环中路乙10号

人民币240元/平方米/月

海南航空大厦

北京市朝阳区东三环北路乙2号

人民币230元/平方米/月

财富中心3期

北京市朝阳区东三环中路7号

待定

大新华航空大厦

北京市朝阳区东三环北路乙2号

人民币270元/平方米/月