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侨福芳草地大厦
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基本信息

名称:

盛景国际大厦

地址: 北京市石景山区重聚路40号 
价格: 人民币150元/平方米/月
物业费: 人民币15元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息         招租热线:57563438
发展商:北京顺天通房地产开发集团有限公司
物业管理公司:北京伟联物业有限公司
竣工日期:2011年9月
总建筑面积:77,169平方米,其中商业32,000平方米,写字楼35,000平方米
标准层面积:860—1,400平方米
使用率:70%   
总楼层:地上18层,地下4层
净 高:3.6米
空调系统:麦克维尔中央空调系统
电 梯:客梯6部,货梯2部
电 力:80瓦/平方米
楼板承重:250公斤/平方米
停车位:1,000个
交付状况:公共部分精装修
商业配套:银行、酒店、商务中心、餐饮等
交通状况:地铁1号线八角游乐园站

交通配套
到达地铁时:10分钟
交通概况:项目位置
• 项目位于石景山京燕商务区核心,辐射八角、古城、老山、体育场、苹果园等居住区。
• 西长安街北侧,紧邻长安街。
• 应属西五环外标志性建筑,三塔叠力,商业贯通,尽显气势轩昂。
• 京西主题娱乐区、京西财富大道、京西商务会展区三大区域中间位置,该区域未来将集合文化创意、商务办公、科技服务、休闲娱乐、旅游会展等功能,定能跃升为北京最具时尚感与国际化的新中心。
时间、效率,商务第一要义。长安街、阜石路、莲石路,三条东西向主干路贯通眼前,地铁一号线与10余条公交线路,密布周边。
从这里,到中关村核心区仅需20 分钟,到CBD商务区仅需30分钟,到首都国际机场仅需40分钟。
在如此便捷的交通往来面前,你要做的,就是跟好的专注于眼前的大好机遇。
• 本案位于西长安街北侧,紧邻长安街。应属西五环外标志性建筑,三塔叠力,商业贯通,尽显气势轩昂。
• 本案地处京西主题娱乐区、京西财富大道、京西商务会展区三大区域中间位置,该区域未来将集合文化创意、商务办公、科技服务、休闲娱乐、旅游会展等功能,此区域定能跃升为北京最具时尚感与国际化的新中心。

大厦简介
• 本案地处石景山京燕商务区、银河商务区、京西会展等商务区;依托本区50万居民和大量写字楼高收入消费群。
• 商业购物中心分为地上三层地下四层。内部采用中央空调供冷、供暖,地下四层设计为战时人防,平时为停车场,地下三层为停车场。地下二层至地上三层为各类商业业态。
• 尤其本项目距地铁一号线八角站600米,不仅满足市民、住户不同的消费需求,更可以通过便利的交通吸引更多的区外市民来此消费。
• 将三栋写字楼划分成为大型酒店类型和成长型商务办公类型。公司发展规模的层次化,使得彼此之间拥有更多的合作机会及商务语言,更便于成为商业伙伴,互促经营,是任何一家公司最最渴求的资源!
由于本项目为三栋单体楼宇及裙楼商业组成,所以适合多样化业态,如办公型企业、经济型酒店、酒店式服务公寓、驻京办事处等业态。但根据我司多年专业经验,经济型酒店,酒店服务式公寓租金价位较低,只有1.5-1.9元,如引入此类企业,将对贵司项目总体收益有很大影响,故我司不建议引入以上两种业态。同时石景山区对高新技术、金融企业在税收上的强力支持,所以我司建议以企业总部,办公型企业,驻京办事处为主导。
A座、B座:单栋面积适中,开间方正(现有格局可拆除),有独立入口,独有楼顶标识。对于一些企业总部、驻京办事处来说,是一个提升企业、办事处形象,改善企业、办事处办公条件,增加企业、办事处知名度的唯一选择。所以我司建议单栋整租。
C座:造型特点突出,全开间设计,单层面积适中,更有中间楼层5.2米LOFT的独特特性,是一个适合文化创意、娱乐动漫、影视制作企业的小型集散地。所以我司建议以半层或整层为单位,打散出租。
可持续发展的人性化商务商业综合体
盛景国际大厦为写字楼与商业的综合体,办公楼下即是3.2万平方米大型商场。汇集大型超市与各类型专卖店,更有知名品牌的主力门店进入。大大方便了办公人群的餐饮与购物所需,同时柔化了略显整肃的商务气氛,让企业以及从业人员在充满都会气息与人性化关怀的氛围里,健康长久的发展。


 



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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