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基本信息

名称:

国际财经中心

地址: 北京市海淀区西三环北路89号 
价格: 人民币197元/平方米/月
物业费: 人民币23.8元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息       招租热线:57563438
发展商:北京正华致远房地产投资有限公司
物业管理公司:世邦魏理仕物业管理有限公司
竣工日期:2007年12月
总面积:194,203平方米
使用率:70%   
总楼层:地上15层,地下4层(5层以上为写字楼)
净   高:2.8米
空调系统:4管制VAV空调系统
电   梯:27部瑞士迅达电梯
电   力:10瓦/平方米
楼板承重:200公斤/平方米
停车位:1,000个
交付状况:客户遗留装修
主要签约客户:中国船舶等
商业配套:餐饮、咖啡厅、银行等
交通状况:地铁2号线

配套信息
楼内配套:
楼内设有员工餐厅,以及其他各种商务配套型商业,包括银行、展厅、精品店、特色店、各类餐厅、咖啡厅等。
周边配套:公交站 餐厅 银行 酒吧
建筑面积:总建筑面积约11万平方米。其中写字楼4.37万多平方米,商业3.06万多平方米。可灵活分割为2栋或者4栋单独的写字楼,面积分别为:A栋单体面积约1.4万平方米;B栋单体面积约5千余平方米;C栋单体面积约1.2万平方米;D栋单体面积约1.3万平方米。
单层面积:分别约为:1440平方米;1360平方米;1340平方米;1680平方米
单位面积:从150平方米到 1680平方米,可灵活分隔组合。
写字楼层高:标准层高3.75米,部分LOFT单位层高7.5米
商业层高:首层5.1米,2层至4层分别为4.2米。停车位: 1000个地下停车位
功能布局:B4-B2:车库,人防,员工餐厅,管理用房,设备用房等;B1-F4:商务配套型商业,包括银行、展厅、精品店、特色店、各类餐厅、咖啡厅等;F5-F15:写字楼。
电梯配备:采用进口智能电梯,楼内共设13部自动扶梯,27部直梯。
标准柱距:9米。
供电系统:市政双路供电,10KV。
楼板荷载:写字楼标准层约200KG/平方米,商业从350到400余KG/平方米。
车位配备:地下配备1000多个停车位,地面有部分临时停车位。
幕墙系统:玻璃幕墙饰以外挂式彩釉玻璃遮阳片。

交通配套
交通概况:
本案紧临紫竹桥、花园桥,这两大交通枢纽起到盘活整个城市交通的作用,另有北洼路、西直门外大街、车公庄大街、阜外大街等横向连接线贯穿城市东西,不管去金融街、中关村、长安街或者东部的中央商务区、国际机场,都十分便利。
地 铁:地铁2号线
公 交:323快,300,特8内,323,394,437,817,836快,374,944,967,968,特5,944支

大厦简介
国际财经中心(IFEC)

[国际财经中心]坐拥西三环第一排卓越地段,总体规模十余万平方米,包括甲级写字楼和高档商务配套型商业。由国际著名的“许李严”建筑师有限公司担纲设计,以七大建筑经典构筑京西新地标:
经典之一:双L围合造型,形成4栋可自由分割组合的独立写字楼,满足企业多样化办公需求;
经典之二:2000M²阳光中庭,缔造京西第一栋中庭式写字楼;
经典之三:板式通透格局,创造有别于传统甲级写字楼的超一流办公空间;
经典之四:多层次的立面设计;
经典之五:富于韵律的内庭空间;
经典之六:内外互动的步行街系统;
经典之七:西三环第一排的卓越形象力。

[国际财经中心] 位居中央政务区核心位置,坐享政务、金融、交通、教育、科技、人文、生态六大资源优势,与金融街、中关村共同构筑京西价值金三角。
资源之一:政务资源。西三环地处中央政务区,坐拥丰富的国家政务资源,便于企业及时了解政策动态,有效降低企业沟通成本;
资源之二:金融资源。毗邻国家最高层金融决策及监管机构,便于企业及时掌握金融动态;与国内、国际金融巨头近距离接触,为企业创造更多商业机会;
资源之三:交通资源。三环路,北京最具活力的城市环线干道,连接城市各个区域,更聚集北京最具活力的商业场所和商务大厦;
资源之四:教育资源。西三环坐享京西以至整个海淀的教育资源,驻有全国知名院校73所;
资源之五:科技资源。西三环地处海淀区,其科研力量、科学仪器设备、图书情报信息、科研成果等均高度密集,中央、市属及区属科研单位约219个,中国科学院41个研究所中的大部分聚集;
资源之六:人文生态资源。京西是北京人文历史最深厚、生态资源最良好的区域。

[国际财经中心],以建筑,改变城市 ; 以跨世纪的建筑经典,构筑京西商务新地标,卓越的地理位置与资源支持,必将吸引更多国际化企业进驻,为京西打造第一个国际化商务中心,缔造中央政务区的商务旗舰,全力推动京西的国际化进程.实现与东部国际商务区的互动。



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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