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基本信息

名称:

第三极

地址: 北京市海淀区北四环西路66号 
价格: 人民币230元/平方米/月
物业费: 人民币25元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息       招租热线:57563438
发展商:
中关村文化发展股份有限公司
物业管理公司:北京高力国际物业服务有限公司
竣工日期:2006年7月
总建筑面积:105,069.80平方米
标准层面积:4,000平方米
使用率:72.1%   
总楼层:21层
净 高:2.7米
空调系统:新风加风机盘管系统
电 梯:德国蒂森电梯,6部直梯,2部观光梯,2部货梯
电 力:70瓦/平方米
楼板承重:250-350公斤/平方米
停车位:1,000个
交付状况:客户遗留装修
主要签约客户:财富中国、第一视频等
商业配套:商场、餐饮、酒店等
交通状况:距4号线和10号线地铁站10分钟步程

配套信息
楼内配套:1-3层为商场,5、6、7、8为第三极书局,9、10、11层为运动健身旅游大本营,12-20层为写字楼

装修标准:
a. 商业部分:由GMP做设计的纯德式风格装修,具备专业大型商业标准.
商业公共部分、电梯间做到花岗岩墙面、花岗岩楼面、石膏板吊顶。
厨房防滑地砖、墙面涂料、铝塑板吊顶。
其余空间地砖、墙面涂料、顶棚涂料。
b.卫生间:采用德国品质的卫生洁具,其它部位精装修。
c.写字楼部分:公共部分采用冯•格康先生规划的德式装修概念

交通配套
交通概况:
公交:在第三极文化中心周边100平方米范围内有28条公交线路空调巴士线路。其中包括:384、47、808、718、740、355支、840路、运通109、106、206路等。
地铁:正在建设的地铁4号线和10号线将距离第三极步行不到10分钟的路程。第三极距离首都机场仅25公里

大厦简介
第三极创意天地,是以北京最大新生代书店为旗舰,形成强大动力源,引动巨大客流,倡导“知识性休闲,文化性消费”的复合型文化主题商场。
商业覆盖范围:
核心服务对象:
20万西区白领精英;数十万中产阶级消费群体;
第一覆盖对象:近40万科研精英;近30万高校在校生;
第二覆盖对象:北京数百万文化消费人群。
第三覆盖对象:来自全国的图书、文化、旅游消费人群。
商业消费结构:
东   面:
临中关村西区新建150万平米商务核心区。
南   面:邻人民大学、北航、北大医学院等多所高校及大面积新老住宅区、商务办公区。
西   面:西临大和庄苑及新兴的西四环高档居民集中带,包括诚品建筑、逸城、世纪城、涧桥•泊屋馆、光大花园、万柳等社区等高档住宅区。
北面:北大、清华等高校为代表的78所高校及圆明园、颐和园、香山等著名风景区。
业态组合:
第三极创意天地以文化消费为主题定位,全部经营与文化相关的产品,十一层商业共分为六个大本营,将文化经营主题完美体现。
欢乐大本营(B1—F3):
F3:
休闲驿站,经营咖啡屋、海报店、老唱片店、泡芙店、红茶坊等。
F2:世界美食天地,集合各地的风情特色餐饮店,
F1:时尚名苑,汇聚世界著名品牌文具、眼镜店、茶艺馆、礼品店、红酒店、雪茄店以及24小时银行等多种特色品牌店。
B1:排挡美食街,90档位,超过4000平米就餐面积,
图书大本营(F4—F7):
4-7层20000平米超大卖场、全新理念重新定义大型书店,书店由发展商中关村文化股份控股经营。
首层500平米天幕挑空大堂,永不落幕的签售大厅,首映知识盛宴;超过30万种图书、10万种音像,北京图书品种销售最全的地方;体验式消费,多主题分类,满足多元化阅读!
健体大本营(F8):荟萃名牌体育服装,各色体育器材,加之体验式消费模式的引导,必将成为北京健体业经营的风向标。
旅游大本营(F9):采用一站式旅游接待与咨询的全新商业理念,聚合世界各国文化处的旅游宣传机构和国内各知名景点的宣传、展示、代办机构,令消费者全面了解旅游产品、感受旅游魅力。
教育大本营(F10):集合世界各国使馆教育处的展示和咨询中心与国内著名教育品牌,正规、直接的咨询服务和规范的程序,使这里成为北京最权威的留学、培训一站式服务中心。
商务大本营(F11-F17):多达3个采光中厅的人性化设计,每个房间均可自然采光。通透、宽敞、明亮的办公环境,为酷爱阳光的企业带来无限创意与辉煌。
道路状况:
第三极项目真正做到了优秀商业项目所需的四面环路、金角银边。
北   面:上下四车道,共八车道的城市主干道-北四环路。从第三极向东不到50米就有便是进入到四环主路的入口,这将为直接切入四环主路提供了最大的方便。
南   面:海淀南大街,为四车道的区域干道,穿过中关村西区核心位置,直接通往中关村大街。
东   面:彩和坊路,为四车道的区域干道,是由海淀桥通往中关村西区的必经之路。
西   面:苏州街,上下四车道的城市次干道,沿苏州街向北走是北京大学、圆明园、颐和园。
建筑特色
1、媒体式建筑立面
第三极拥有国内唯一、世界罕有的媒体式建筑立面,以全楼数千个幕墙单元,形成流光异彩的可调光像素,组合成一幅幅震撼的画面,令北京夜色充满活力,成为北京的文化地标!
2、世界领先双层呼吸式玻璃幕墙系统
双层呼吸式玻璃幕墙,当今欧洲最前卫、最生态的幕墙系统。保温、隔热、节能、降噪、防尘,夹层可作为排出楼内废气通道,保障室内空气清新。全通透玻璃幕墙不仅改变传统商场内外交流障碍,令室内外流光溢彩,消费者驻足欣赏期间,即可创造更多商业机会!
3、75米天幕大堂,单索网式幕墙
第三极75米挑空天幕大堂,成就辉煌的荣耀之地。以悬挂式单索幕墙围合,内部穿梭360度全景观光电梯,彰显建筑至高品质,为文化商业的推广活动提供广阔空间。
4、写字楼独享双办公中庭
第三极写字楼部分13层以上,除了共享中央大堂外,还独享双阳光中庭,充分做到办公空间无阳光死角。
5、完善内部交通系统,30秒内直达目的地!
第三极全部电、扶梯均为德国蒂森产品。
46部接步式商业电、扶梯设计,可使人流最快捷的得到分配,完全做到客货分流,并可严格区分商业客流和办公人流。
高速电梯可在30秒内迅速到达目的层,平均等候时间不足1分钟。
6、充足停车位,满足大客流商业需求!
设计师介绍:
第三极的主创设计师冯•格康先生,是德国GMP建筑是事务所的首席设计师也是该事务所的创建人之一。冯•格康先生于2004年9月在中国家博物馆设计招标中中标。对于第三极,冯•格康先生依据该区域的文化特点结合消费者的需求与文化商业的功能特性,以设计大型建筑、场所闻名于世的经验及对文化建筑的深切把握力,依据第三极富于创造力的文化主题定位,将项目的文化功能与建筑有机融合,形成第三极“简洁、自然、多样性与统一性”原创设计理念,多媒体文化建筑由此诞生!
中关村文化广场:
中关村文化广场3+3+3的规划组合,将有力支撑第三极垂直业态!
中关村文化广场,以三条街、三个广场、三个新建建筑为规划要点。
三条街:书街、酒吧街、时尚街;
三个广场:创业广场、教堂广场、人文广场;
三个建筑:经改造的华奥商厦、新扩建的基督教堂、建设中的第三极;
全新演绎文化策源、时尚策源、城市约会地!
中关村文化股份承担统一建设重任,是第三极成功运营的有力保障!
北京市商务局已将本地区确定为文化特色商业街,
并将于中关村文化广场改造完成后正式挂牌,
作为中关村文化广场的标志性建筑,
必将大大提升第三极的商业价值。



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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