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基本信息

名称:

天洋运河壹号

地址: 北京市朝阳区建国路临56号 
价格: 人民币300元/平方米/月
物业费: 人民币19.50元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息      招租热线:57563438
发展商:北京运河壹号置业有限公司
物业管理公司:北京运河壹号置业有限公司
竣工日期:2010年12月1日
总建筑面积:51,300平方米
标准层面积:600平方米左右
使用率:73%   
总楼层:地上3层 ,地下1层
层 高:首层4.5米,二层3.9米,三层3.6米
空调系统:中央空调
电 梯:奥蒂斯2部
电 力:地上100KW/㎡,地下40KW/㎡
楼板承重:公斤/平方米
停车位:约400个
交付状况:毛坯,公共部分精装修
商业配套:银行、酒店、商务中心、学校、医院、餐饮等
交通状况:地铁八通线高碑店站

项目概况
     
天洋运河壹号东至长安街东端四惠桥一线,距国贸CBD核心区2公里,南临通惠河及高碑店文化产业园区,北至京通快速路,处于北京最具活力和发展前景的东部和CBD东扩区域。天洋运河壹号由16栋独栋办公楼宇组成,每栋会馆自成院落,沿河沿街一字形排列,与自然水系生态环境融为一体,错落有致。
  天洋运河壹号的创造性设计和配置完全达到了定位功能需要。其具有顶级写字楼的系统设置,还科学确定了现代高端商务交流所需要的功能分配,特别突出了独享景观、私享空间的低密度办公特色和人文、生态、低碳办公特征。2000平米独栋院落,8.4米的挑空大堂,四节制功能分层规划是总裁层、行政层、会客层、休闲层,集合式全功能商务设计(办公、会客、会议、用餐、健身区、休息区、娱乐、贵宾接待);满足总部式商务办公、私密性会所接待、开放式休闲服务等总汇集成商务需求。

地理环境
     
天洋运河壹号位于长安街东端路南,处于北京CBD高端商务区东扩后的核心区域。长安街作为具有深厚历史沉淀的国家大道、京畿大道一直都有“总部街”称号,从建国之初至今中国各大政府机构以及国家金融总部云集一线,高楼大厦鳞次栉比。2009年,以建设高端服务产业为主导的现代化高端商务区的CBD东扩提升拉开帷幕。CBD东扩区的建设目的和东扩区将立足现有建成区,实现区域各项功能的协调发展。将CBD现有的范围和东扩区结合起来,与周边区域统筹考虑,实现产业互补、商务功能连续、绿地系统完整、道路系统衔接、地下空间互通,把CBD建设成为具有国际影响力的商务中心区。

建筑特色
     
天洋运河壹号独具匠心,处处彰显了古今和中西建筑尊贵、恢弘的风格特色。采用了铜脊端、铜雕带、巨型铜门等装饰屋脊和建筑物立面,雍容华贵;中国红的斗拱、立柱、木雕彰显皇家风范;灰色花岗岩外墙和西班牙瓦又蕴含了现代主义风格。在每个建筑细节上,都凝聚了深邃的文化内涵,其铜门环外圆内方,上书小篆“运河壹号”,昭示中国传统哲学思想“天圆地方”,立意人生圆满之境界。
  天洋运河壹号与自然生态环境和谐统一,贯彻了“健康、生态、科技、环保”现代建设理念,不惜工本,采用了最先进的节能环保新工艺、新材料和新设备,是一个低碳的价值产品。外墙,采用了经国家检测合格的“断桥”隔热铝合金玻璃幕墙,双层中空LE玻璃;电梯,采用了国际知名品牌美国进口奥的斯高档电梯;空调,采用世界顶级品牌三菱高档空调;热源,应用了节能地热与空调双热源;安保系统,组成了由八大系统组合的智能化高科技安保体系;此外,还建立了多种光源交映的场景照明系统。夜晚,气势恢弘、华美尊贵的运河壹号建筑群华灯齐放,流光溢彩,闪现出独特的魅力。

独树景观
        天洋运河壹号的园林景观规划设计由国际园林景观大师雪糕先生扛鼎而作。文化大师北大知名教授张颐武先生担纲文化创意。独树一帜的主题壁画长卷由中央美院创作设计。大师联手,精诚合作,创造了园林景观之经典作品。外河内园,藏风聚水。将运河之水蜿蜒引入,形成“外河内园”的园林格局,与运河形成“内外一体”的亲水效果。
  下沉式庭院,自然跌宕成趣。立体院落独特设计,将运河之水引入堂前,流水、瀑布婉约柔美,呈现出“小桥流水”的诗意画卷,呈现了建筑丰富的层次感。鉴藏历史华彩,雕琢当代精神。运河壹号规划创作了题为《善水荣胜图》主题壁画长卷浮雕,由122幅独体壁画构成,整个壁画长卷以大运河及中国水文化为背景,以“建筑承载天地风水”为规划理念,将主题内容依次概括为“绿水而居——商贸形胜——两都盛景——君子观水”分别对应“自然——事功——道德——天地”人生的四种境界,分为四大主题长卷,每个主题长卷皆由三个单元组成,规划面积达470平米,它浓缩了中国商务文化、中国水文化的历史全貌和至高境界。整个浮雕壁画依托于运河壹号的建筑群落和园林景观,与其风格特点浑然一体,以历朝帝京及京杭大运河的传统文化为底色,将风水蕴藏于雕刻之中。

极致功能
    
运河壹号的规划设计定位,旨在建设一个集办公、休闲、会议、接待、餐饮、娱乐于一体的商业领袖高端总部会馆。运河壹号的创造性设计和配置完全达到了定位功能需要。其具有顶级写字楼的系统设置,还科学确定了现代高端商务交流所需要的功能分配。特别是,运河壹号独特之处是突出了独享景观、私享空间的低密度办公特色和人文、生态、低碳办公特征。
  首层会客室、二层行政层、三层总裁层的结构布局充分满足了企业的商务日常办公、会议需求;地下一层休闲空间为快节奏的商务活动营造了“精神小憩”的环境;内外自然生态环境的和谐统一为“生理休闲”提供了品质保证;运河壹号先进低碳环保新材料、新设备的投入使用,高水平楼宇自动化系统的设计配置,以及全地下车库,环保交通系统的建设,全方位多角度满足了现代商业领袖和知名企业总部所需要的极致功能。

交通便利
     
天洋运河壹号处于北京大都市快速交通体系网络最便捷的交通枢纽区域,连接北京网状的公路、地铁、航空以及四通八达的交通设施。毗邻北京东四环、长安街交通主干线最重要的四惠交通枢纽。连接长安街、东四环、东五环、京哈高速、机场高速、京津高速等公路干线。地铁主干线1号线与八通线在此交汇,四惠与四惠东站5分钟直达国贸核心区,公交23个线路在门前经过,均设有站点。
  运河壹号处于CBD立体交通网络中。CBD是首都东部城市现代化综合运输网的重要枢纽,距天安门广场5.8公里,距首都机场高速出入口5.8公里。进出商务中心区的通道以区内道路——城市主次干道——城市快速设3个层次递接方式衔接。长安街及其延长线,4条快速通道穿过北京CBD区域,并与京津塘等5条高速路共同构成纵横交错的地面道路,加上3条地铁线和地下人物通道,形成较为完善的立体交通体系。



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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