北京新规：房企擅自预售商品房将严惩

　　此次裁量基准(一)共17条，关于房地产开发的有2条，商品房销售的有4条，物业管理有10条。这也是北京市住建委制定的第一批行政处罚裁量基准。

　　第4条关于“未取得《商品房预售许可证》预售商品房，房地产开发企业擅自预售商品房”的行为，裁量基准(一)根据违法情节分为3档处理结果。

　　销售商品房1套且收取定金或房价款未超过50万元，没收违法所得，并处以已收取的预付款0.5%的罚款；销售商品房2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元，没收违法所得，并处以已收取的预付款0.8%的罚款；销售商品房6套以上或收取定金或房价款超过300万元，没收违法所得，并处以已收取的预付款1%的罚款。

　　此外，对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，该基准也分为3档惩罚标准，罚款金额相应的为1万、2万、3万。

　　同时，如果开发商未按照规定的现售条件现售商品房，也依据相应的情节分为3档标准，处罚标准为1万、2万、3万。

　　在开发之外，如果物业服务企业擅自停止物业服务，也将依据实际情况，分出1万元、5万元、10万元三档不同的处罚标准。