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国寿金融中心

2024-07-04 20:39:59 来源:北京写字楼租赁网 作者:www.bj5a-office.com 【

北京国寿金融中心(又称中国人寿金融中心)位于北京市朝阳区针织路23号,是该地区的一座高端、国际化、现代感十足的商业楼宇。以下是关于国寿金融中心的详细说明:

地理位置与交通

  1. 位于北京CBD核心区,东临针织路,北临景辉街,地理位置极为优越。

  2. 附近有地铁1号线14号线大望路站,交通十分便捷。

建筑设计

  1. 建筑高度为189米,共46层,其中地上39层,地下5层。

  2. 建筑面积约16.2万平方米,其中地上面积约12万平方米。

  3. 建筑设计将现代化风格融入CBD的高端商务环境,外观典雅、大气、挺拔。

  4. 采用内外双呼吸式双层幕墙系统,提供极佳的保温节能性能和隔音效果。

设施配备

  1. 配备有VAV低温送风空调系统、真空垃圾收集系统、高速电梯等高端设施。

  2. 电梯品牌为瑞士迅达,共有15个客梯,提供高效便捷的垂直运输。

  3. 采用建筑管理系统监视天气状况和空气质量,确保室内环境舒适。

环境保护

  1. 追求环保理念,通过双层呼吸式幕墙等设计减少热辐射和眩光。

  2. 严格控制垃圾排放,采用垃圾收集系统进行垃圾分类处理。

租赁价值

  1. 租赁价格在15~18元/㎡⋅天之间,租赁面积从400到10000㎡不等。

  2. 作为高端商务写字楼,所在的CBD区域是北京市的核心商圈之一,租赁企业可享受良好的商务环境和地理位置优势。

项目亮点

  1. 平面设计高效,进深、柱距合理

  2. 配备24小时冷却水、全楼WIFI管理等先进设施。

  3. 独特的内外双呼吸式幕墙设计,奢华、节能、舒适。

  4. 是中国首个实现WELL-CS金级及LEED-CS金级双认证的健康建筑写字楼。


综上所述,北京国寿金融中心以其优越的地理位置、高端的建筑设计和设施配备,以及环保理念和租赁价值,成为CBD地区的一座标志性商业楼宇。

基本信息

  • 发展商:中国人寿资产管理有限公司

  • 物业管理公司:仲量联行

  • 竣工日期:2020年

  • 总建筑面积:162,000平方米    

  • 标准层面积:3,350平方米

  • 使用率:70%

  • 楼层:地上39层,地下5层

  • 净高:2.95

  • 空调系统:VAV四管制空调系统

  • 电梯:19部进口进口瑞士迅达电梯

  • 电力:120瓦/平方米

  • 楼板承重:250公斤/平方米

  • 停车位:450个

  • 交付状况:吊顶、白墙、网络地板

  • 主要签约客户:中国人寿保险

  • 商业配套:银行、酒店、咖啡厅、邮局等

  • 地铁:地铁1号线、10号线国贸站;14号线大望路站

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