北京来福士广场是新加坡凯德集团开发并运营的一座综合性商业项目，位于北京市东城区东直门立交桥西南角，紧邻东二环的核心商圈地带。以下是对北京来福士广场的详细说明：
一、地理位置与交通
北京来福士广场地理位置优越，北临东直门内大街，东面东二环路，紧邻第二使馆区，周边遍布写字楼、大型购物中心、酒店和文化中心。交通极为便利，直接连通东直门交通枢纽，周边有地铁2号线、机场快轨及多条公交线路，方便顾客出行。
二、设计与建筑
北京来福士广场的设计独特，外观采用了现代化的建筑风格，融入了北京传统四合院的元素，使得整个建筑在保留传统风味的同时又带有现代气息。广场内部设计精美，空间布局合理，每个商铺都有独特的设计风格，给人一种时尚与舒适的感觉。
三、商业业态与品牌
北京来福士广场的商业业态丰富多样，包括高端购物中心、写字楼、公寓等。购物中心内汇聚了众多国际知名品牌和时尚潮流品牌，如H&M、ZARA、BERSHKA、MANGO等，涵盖了时尚、奢侈品、儿童用品、家居等多个领域。无论您是购物爱好者还是品味追求者，都能在这里找到心仪的产品。
四、文化与活动
北京来福士广场不仅是一个商业项目，更是一个文化交流的平台。广场内经常举办各种文化活动和展览，如艺术展览、音乐会、时装秀等，为顾客带来丰富的文化体验。同时，广场还注重与当地社区的合作，推动社区文化的繁荣和发展。
五、设施与服务
北京来福士广场的设施完善，服务周到。广场内设有餐饮、娱乐、休闲等多种设施，为顾客提供一站式的便捷服务。同时，广场还注重顾客体验，提供多种会员服务和优惠活动，让顾客在购物的同时享受到更多的实惠和乐趣。
总之，北京来福士广场凭借其优越的地理位置、独特的设计、丰富的商业业态和完善的服务设施，成为了北京市东城区的一处标志性建筑和商业中心。无论是购物、办公还是居住，都能在这里找到满意的选择。
基本信息
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发展商：凯德置地集团
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物业管理公司：凯德置地集团
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竣工日期：2009年6月
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总建筑面积：97,000平方米
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标准层面积：2,300平方米
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使用率：70%
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楼层：25层（实际楼层21层）
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净高：2.8米
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空调系统：4管制VAV空调系统
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电梯：10部三菱电梯
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电力：70瓦/平方米
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楼板承重：200公斤/平方米
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停车位：620个
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交付状况：提供吊顶材料、白墙、网络地板
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商业配套：银行、餐饮、酒店
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交通状况：地铁2号线、13号线、机场线东直门
