中青旅大厦

中青旅大厦是一座位于北京市东城区东直门南大街5号的写字楼，完全由中青旅投资兴建。以下是关于中青旅大厦的详细说明：
地理位置与区域规划：

1. 中青旅大厦地处北京市东城区政府推出的东二环交通商务区海运仓小区B区内，拥有重要的地理位置。这个商务区以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引了众多国内著名企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。

设计与建筑特色：

1. 中青旅大厦以典雅、新颖、简洁、明快、实用为设计理念，由国际著名的德国GMP建筑师事务所设计，并由建筑大师冯·格康教授亲自主持。大厦追求简洁、透明、创新、独特和高效的建筑风格，拥有特定的文化内涵，反映时代建筑风格，并同时拥有国际品质和舒适环境。

2. 大厦的建筑高度为75米，地上20层，地下3层，总建筑面积达65000平方米，其中写字楼建筑面积约40000平方米。它拥有两个气势恢宏的75米通高玻璃中庭，以及景观通廊和观景电梯，为租户提供独具匠心的景观感受。

3. 在文化内涵上，中青旅大厦成为联系北京悠远历史与广阔未来的纽带，成为古今文化对话和交流的平台。交错延展的东西中庭和特殊的地理位置，使大厦把以雍和宫为代表的西面的历史古迹和以CBD为代表的东部现代商务风景融入同一视野，营造古今交汇的视觉。

4. 中青旅大厦还是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的5A甲级“观景”写字楼。这种幕墙外观均匀统一、低能耗、防噪保温，通过机械通风装置使自然新风源源不断地充盈室内，提供全天候的清新体验，创造了真正健康、宜人、生态的办公环境。

设施与服务：

1. 中青旅大厦提供舒适、实用和典雅的高品质办公环境。它拥有独特的四壁采光无柱办公大开间，不仅布局规整、利于灵活分割，还能让每一个角落都享受纯粹的自然光。

2. 在设施上，大厦配备了24小时安保、高速电梯、中央空调和先进的通讯网络等，满足租户的各种需求。此外，还提供完善的后勤服务，包括保洁、接待、快递和物业管理等。

3. 在交通方面，中青旅大厦地处北京市核心位置，交通便利，地铁2号线直达。周边设施齐全，有商场、餐厅、银行、酒店等，生活和商务配套一应俱全。

租户与市场价值：

1. 中青旅大厦力求吸引国内外旅游、航空、酒店管理等优质客户入驻，为高端消费群体提供优质服务。目前，已经入驻和即将入驻的企业包括中石油、中海油、中青旅、北京移动、中国电信、人保、保利集团等各大企业总部，形成了名副其实的“巨头经济圈”。

2. 这些企业的入驻不仅提升了大厦的知名度，也为国内外知名企业、金融机构和制造业企业等提供了高端客源共享、业务资源等相当高的市场价值。

综上所述，中青旅大厦以其优越的地理位置、独特的建筑特色、高品质的办公环境和完善的设施服务，成为北京市东城区东二环交通商务区内的一座标志性建筑，吸引着众多国内外企业的目光。
 
基本信息

• 发展商：中青旅控股股分有限公司

• 物业管理公司：世邦魏理仕物业管理公司

• 竣工日期：2006年1月

• 总建筑面积：65,126.9平方米

• 标准层面积：2,300平方米

• 使用率：70%   

• 总楼层：地上20层，地下3层

• 净高：2.7米

• 空调系统：2管制中央空调系统

• 电梯：4部日本三菱客梯，2部上海三菱货梯

• 电力：50瓦/平方米

• 楼板承重：200公斤/平方米

• 停车位：315个

• 商业配套：银行、餐饮等

• 交通状况：地铁2号线，机场线，13号线东直门站