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侨福芳草地大厦
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基本信息

名称:

德润大厦

地址: 北京市朝阳区建国门外大街永安东里甲3号 
价格: 人民币285元/平方米/月
物业费: 人民币30元/平方米/月
 
大厦介绍

基本信息              招租热线:57563438
建筑类型:独栋
建筑面积:59175.00M²
标准层面积:1,293平方米
使用率:70%
总楼层:地上26层(实际楼层为22层),地下3层
空调系统:美国开利品牌,两管制中央空调
电 梯:5部德国原装进口蒂森电梯
电 力:80瓦/平方米
楼板承重:200公斤/平方米
停车位:地下420个,地上70个
交付状况:客户遗留装修
主要签约客户:金佰利中国有限公司、美国金佰利纸业、美国史密斯石油、美国泰戈特中国、北京优朋普乐科技、百迅达广告等
商业配套:票务中心、银行、员工餐厅等
交通状况:地铁1号线永安里站南行100米

净层高:3米 
物业级别:甲级
物业公司:北京德润万豪物业管理有限公司
开发商:北京通润房地产开发有限公司
施工单位:中建
销售许可证:京房权证朝其06字第001735号
入住时间:2006年5月
开盘时间:2006年1月

楼内配套信息
楼内配套:写字楼地上一层为交通银行,地下一层为员工餐厅;阳光步梯;空中花园;多功能厅,第六俱乐部,作为写字楼自身的配套。项目附近有京伦饭店、建国饭店、东长安饭店、万豪国际公寓、秀水商业、贵友百货、赛特商场等
阳光步梯、在楼顶规划上千平米的空中花园、多功能大厅、国际会议室、新型LOW-E玻璃幕墙、
24小时新风中央空调、11部高档蒂森电梯、楼宇自动化系统(BAS)采用美国KMC公司楼宇自控系统,可以自动及远程遥控机电设备,实时观测设备运行状态,达到舒适和节约能源目的、安防系统(SAS)在电梯轿厢,主要出入口,车库等部位安装摄象机。采用24小时闭路电视摄象系统,门禁系统,无线巡更,一卡通系统,立体设防,达到多重防范预警效果、消防自动报警及联动系统(FAS)办公及公共区域采用日本火灾自动报警系统,消火栓灭火系统和自动喷淋灭火系统。设置楼梯加压送风系统及排烟系统。办公自动化管理系统(OAS)以结构化布线为平台,为客户提供办公自动化管理,宽带接入及相关多媒体增值服务、信息自动化系统(CAS)、结构化布线系统(PDS)办公楼采用多模光纤作为数据传输的垂直主干网络,可实现数据交换“万兆光纤入楼,千兆到楼层,百兆到桌面”;大对数铜缆作为语音传输的主干通路,充分满足未来通信增值服务、通讯系统联通公司在本项目设立区域总站,配备千兆交换机,千兆光纤到层,六类线入户,方便自行接入和组网;预设电话高达7000门、手机信号覆盖系统写字楼内安装微蜂窝基站,信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等各区域,使受机实现无障碍通讯。(移动、联通、小灵通)、卫星及有线电视系统(SMATV)采用邻频传输分配技术,接收内容包括有线电视节目、卫星电视节目、大厦自办闭路电视节目,并预留了HFC发展的接口、给排水系统写字楼的供水系统采用市政双路供水,经水表计量后供大厦室内外生活及消防用水。两路供水的安全性较高,也是为了满足消防规范对于一类建筑的防火要求、
热水系统:卫生间提供24小时热水。
排水系统:采用污、废分流排水系统
中水系统:为节约用水,增加水的重复利用率,大厦内设有一套完整的中水处理系统。
中水处理设备在地下二层,回收的优质杂排水排入中水处理站,处理后,确保水质符合中水回用标准,用于冲厕及绿化用水。
供电系统:办公楼采用市政双路供电,办公楼设有专用的变配电站,消防应急照明系统。

供暖系统
热风供暖系统中冬季采用湿膜加湿系统,保持室内舒适的湿度环境,设有室内温控器,用户可以自动调节室温。
通风排烟系统
写字楼内同时设置自然排烟和机械排烟,出于消防疏散安全的考虑,设置正压送风及消防排烟系统,确保火灾发生时楼梯间及前室内的无烟状态。
地下车库:设置机械进排风系统,同时设有消防排烟系统。
卫生间:集中排气系统
餐饮区域:设置机械进排风系统及排烟系统

周边配套:
商 场:
贵友百货 秀水街
餐 饮:星巴克 麦当劳 肯德基 巴拿米 好利来 王品台塑牛排
银 行:建设银行 交通银行 工商银行 南洋银行
酒 店:京伦饭店 建国饭店 华彬费尔蒙酒店
娱乐及其他:华彬紫金剧院
电 梯:1号写字楼共设9部客梯(其中5部为27层段,4部为23层段),2部消防梯,蒂森品牌电梯
网 络:采用多模光纤作为数据传输的垂直主干网络
空 调:中央空调,美国开利品牌
车 位:地下420个车位
 
装修标准:
全钢结构;LOW-E玻璃幕墙;12部进口梯森电梯;卫星及有线电视系统;闭路电视监控系统;安防报警系统;电子巡更系统;背景音乐系统;楼宇自控系统;门禁系统;综合布线系统;灯光控制系统;国际会议系统等
目前北京 CBD 写字楼普遍采用混凝土结构,其构造一般只能达到 8 米 的跨度。德润大厦首次采用国际领先潮流、北京目前罕见的全钢构造,达到 14 米 大跨度, 1300 平米无柱敞开式的空间记录,最大限度地扩展了平面和立体空间,空间实用率增加了 3%-4% 。



单价:  


元/日/㎡
管理费:  
面积:  
 
计算结果:  
元/月
   
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